Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Nhà Đất

Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Nhà Đất (chuyển nhượng)

Nhà Đất Mỹ Phước Hướng dẫn thủ tục sang tên Nhà Đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (QSDĐ)

Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Nhà Đất

Thông Tin Thủ Tục Hành Chính

  • Lĩnh vực: Đất đai
  • Cơ quan thực hiện: VP Đăng ký (QSD) đất Quận, Huyện, Thị xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường.
  • Cách thực hiện: Nộp trực tiếp
  • Địa điểm nộp hồ sơ: Phòng Hành chính công hoặc Phòng 1 cửa hoặc UBND Quận, Huyện, Thị Xã.
  • Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc (trường hợp cấp mới giấy chứng nhận); 15 (mười lăm) ngày làm việc (trường hợp in mặt sau)
  • Phí, lệ phí (không phải thuế) cấp giấy chứng nhận: 25.000 đồng/giấy
  • Thuế: Thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân: tùy vào khung giá, diện tích, khu vực,… Do cơ quan thuế tính và thông báo.

Yêu Cầu Khi Đăng Ký Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Nhà Đất

  • Có GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu.
  • Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Còn trong thời hạn sử dụng đất.

03 Bước Thực Hiện Sang Tên Quyền Sử Dụng Nhà Đất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất (sổ đỏ, sổ hồng). (bản gốc và 02 bản photo)
  • Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng hợp pháp theo quy định của pháp luật. (02 bản gốc hoặc sao y công chứng)
  • Bản trích đo địa chính thửa đất và bản mô tả xác định ranh giới, mốc giới thửa đất hoặc bản trích lục địa chính thửa đất (Thực hiện tại phòng TNMT Quận, Huyện, Thị xã). (02 bản gốc)
  • Văn bản thỏa thuận về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật đối với trường hợp có nhiều hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB). Tải về tại >> ĐÂY << (02 bản điền đầy đủ thông tin)*
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu số 11/KK-TNCN). Tải về tại >> ĐÂY << (02 bản điền đầy đủ thông tin)*

*Tham khảo: Tra Cứu Mã Số Thuế TNCN khi điền thông tin Tờ khai lệ phí trước bạ và Tờ khai thuế thu nhập cá nhân

  • Biên lai đóng thuế phi nông nghiệp đến thời điểm làm hồ sơ (đất có thổ cư)
  • Giấy đăng ký cấp giấy chứng nhận mới (nếu yêu cầu cấp giấy chứng nhận mới, không in mặt sau)
  • Giấy ủy quyền với trường hợp được ủy để đi đăng ký sang tên quyền sử dụng nhà đất.
  • Giấy tờ tùy thân: CMND, Hộ chiếu người đi thực hiện thủ tục và là 1 trong những bên của hợp đồng chuyển nhượng.
  • Giấy cam kết có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, phường đối với trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ

  • Nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Phòng hành chính công, Phòng 1 cửa hoặc UBND Quận, Huyện, Thị Xã tùy địa phương. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận sẽ ghi phiếu hẹn, nếu hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ thì sẽ được hướng dẫn bổ sung cho hoàn chỉnh. 
    Phòng Hành Chính Công Một Cửa

     

Bước 3: Nhận kết quả

  • Đến ngày ghi trong phiếu hẹn, đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) xuất trình phiếu hẹn để nhận thông báo thuế.
  • Đến Kho bạc nhà nước hoặc Ngân hàng đóng tiền thuế theo thông báo đã nhận.
  • Nộp lại giấy nộp tiền cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Nộp lệ phí (25.000đ) và nhận GCN quyền sử dụng nhà đất .

*Đây là bài Hướng dẫn thủ tục sang tên Nhà Đất dựa trên kinh nghiệm cá nhân và quy trình chung mang tính chất tham khảo, mọi thủ tục có thể khác nhau và thay đổi ở từng thời điểm.

**Mọi khó khăn thắc mắc trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên nhà đất tại Mỹ Phước – Bến Cát vui lòng liên hệ Nhà Đất Mỹ Phước để được hỗ trợ tận tình miễn phí.

NHÀ ĐẤT MỸ PHƯỚC

Bất Động Sản Chuyên Nghiệp

Địa chỉ: Lô L40, Đường DL14, Mỹ Phước 3, Thới Hòa, Bến Cát Bình Dương

LIÊN HỆ: 0977980239 Thắng

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0977 980 239